近日，记者从南京我爱我家研究院获悉，上周南京二手房成交1359套，环比上涨47.7%，春节后二手房市场正逐步回调;江宁、浦口、鼓楼排名前三，各区成交量均有所增加;二手新增挂牌量连续两周上涨，供应充足。市场动态方面，房地产迎来多重缓和信号，全国多个城市出台利好新政。

江宁、浦口、鼓楼排名前三

上周九大区二手房成交量环比均有所上涨;其中江宁区成交260套，排名全市第一，环比上涨100%，市场快速回调;浦口排名第二，成交量233套，环比也涨了48.4%;鼓楼成交162套排在第三位。据统计，上周南京二手房新增挂牌房源3063套，环比增加17.6%;周挂牌均价35483元/㎡，环比微涨0.4%。从房源供给端来看，节后市场挂牌量连续2周增加，而价格则十分稳定，整体供给仍较为充足。

多地推出宽松购房政策

1、多城下调首付比例、最低降至20%。

2月17日，山东菏泽四大银行下调个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。另外，有消息称春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。而此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

2、三城公积金政策进一步放宽。

福州：市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。

自贡：实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准，无房贷记录即执行首套贷款政策，二套房公积金最低首付比例将从40%下降到20%

北海：二套房公积金贷款最低首付比例由60%下调至40%。

3、苏州：首套房贷利率回归4字头。

苏州房贷利率突破近5年历史新低，首套房按揭贷款利率最低4.85%，普遍4.95%，并且额度充足，放款时间最快一周左右。

南京我爱我家研究院分析师表示，从当前市场环境来看，陆续出台的一些松绑性政策，都在重塑市场信心，但仍有一段路要走。节后政策调控底已现，南京房产市场活跃度将会提升，再叠加政策松绑，信贷宽松等利好的影响，预计金三银四小阳春将如期而至。

(南京晨报/爱南京记者 许崇静)