全球房产科技集团居外 IQI16日发布的数据显示，去年中国买家对海外住宅房地产的需求在全球范围内下降了约50%。

居外 IQI集团联合创始人、集团CEO卡斯夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，总的来说，中国对国际住宅房地产的购买大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求，这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。

值得注意的是，近5年来，中国买家海外住宅地产购置的主要目标国发生了变化，澳大利亚升至第一，此前长期居首的泰国降为第二，马来西亚进入前五名。美国排名进一步下降。

据该机构统计，今年一季度，中国买家海外房产咨询量增长最快的三个国家是澳大利亚、加拿大和阿联酋。

其中，中国买家对澳大利亚房屋的咨询量(按年计算)同比增长了82%，对加拿大咨询量增长了52%，对阿联酋的房屋咨询量增长了41%。

不过，卡斯夫·安萨里表示，这并不意味着中国人的海外置业需求在全球范围内出现反弹，总体而言，需求依然远低于疫情前。

对于澳大利亚，该机构指出，推动需求上升的实际因素是学生返回澳大利亚学校和大学，以及澳大利亚重新为海外居民发放签证。

对加拿大住宅的需求热度或较为短暂。加拿大政府计划出台为期2年的限制措施，禁止外国买家在加拿大购买非休闲类、住宅类房产。该机构预测，若政策出台，加拿大楼市的投机性需求和离岸需求可能会枯竭。

此外，在疫情期间，阿联酋作为重要的全球目的地吸引了不少人的目光。对于一些寻求安全和中立市场的人来说，迪拜可能会成为新的热门投资目的地。