中国经济一季报：房产销售大降，居民收入有看点

4.8%，这是一季度中国经济增速。

18日，国家统计局发布2022年一季度国民经济运行情况，并用“开局总体平稳”评价经济一季报。

4.8%是一个怎样的增速？

初步核算，一季度国内生产总值270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，比2021年四季度环比增长1.3%。

2022年GDP预期目标为5.5%左右。一季度4.8%的经济增速，比2021年四季度4%的增速高出了0.8个百分点。

俄乌爆发冲突，大宗商品价格上涨，国内疫情近期多发，有些突发因素超出预期，多重考验之下，中国经济录得4.8%的增速，实属不易。

居民收入增速跑赢GDP增速

从居民收入来看，一季度，全国居民人均可支配收入10345元，同比名义增长6.3%；扣除价格因素实际增长5.1%。全国居民人均可支配收入中位数8504元，同比名义增长6.1%。

这意味着，一季度居民人均可支配收入增速跑赢了GDP增速。

一季度物价同比上涨1.1%

从物价来看，一季度，全国居民消费价格(CPI)同比上涨1.1%。

在食品烟酒价格中，粮食价格上涨1.7%，鲜果价格上涨6.9%，鲜菜价格上涨3.7%，猪肉价格下降41.8%。

2022年物价调控目标为3%左右，一季度物价涨幅处于调控目标之内。

中国民生银行首席研究员温彬对中新财经表示，从目前来看，我国通胀水平整体可控，对货币政策的掣肘相对有限，但下半年要关注“猪价和油价共振”对通胀上行带来的影响。

就业压力加大但总体稳定

从就业来看，一季度，全国城镇新增就业285万人，全国城镇调查失业率平均值为5.5%。

3月份以来受国内疫情影响，部分人群就业难度增加，一些求职人员参加招聘也受到一定影响，城镇调查失业率有所上升。3月份，全国城镇调查失业率为5.8%，比上月上升0.3个百分点。这反映出企业的生产经营困难有所增加，就业压力有所加大。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖称，尽管受疫情冲击影响，3月份全国城镇调查失业率有所上升，但总的看，就业总体稳定的格局没有改变。

3月份消费因疫情承压

从消费来看，一季度，社会消费品零售总额108659亿元，同比增长3.3%。

而受到疫情的冲击，3月份消费出现负增长。3月份社会消费品零售总额同比下降3.5%，环比下降1.93%。

付凌晖认为，尽管受近期疫情影响，消费增长受到了一定抑制，但是消费恢复态势不会改变，消费“压舱石”作用仍会显现。一季度，最终消费支出增长对经济增长贡献率是69.4%，仍然是三大需求中贡献最大的。

资料图：在建的楼盘。中新社记者 骆云飞 摄

商品房销售大幅下降

数据显示，一季度全国商品房销售面积31046万平方米，下降13.8%；商品房销售额29655亿元，下降22.7%。

关于下阶段房地产走势的情况，付凌晖表示，尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。

他指出，下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。

疫情影响经济增速目标吗？

近期，上海等省市社会经济生活受到疫情冲击。此轮疫情是否会影响今年经济增速目标的实现？

对此，付凌晖认为，从下阶段走势看，虽然短期经济运行存在一定压力，但是从全年来看，我国经济保持平稳增长仍有不少有利条件。一是消费恢复态势有望持续。二是投资拉动作用有望提升。三是产业升级发展步伐加快。四是绿色智能转型带动增强。五是对外开放红利继续显现。六是宏观经济政策不断显效。

付凌晖称，总的看，我国产业体系全，超大规模市场空间广，改革开放红利多，经济治理能力强，能够有效应对各种风险挑战。从全年看，我国经济有望保持恢复发展态势。