4月份商品住宅销售价格同比继续走低

国家统计局今天（18日）公布2022年4月份房价数据，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势，同比继续走低。

一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

4 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有 47 个和 50 个，比上月分别增加 9 个和 5 个。

4 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点；二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降 0.1%；二手住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅比上月扩大 0.4 个百分点；二手住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有 39 个和 56 个，比上月分别增加 10 个和 9 个。

4 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 3.9% 和 2.4%，涨幅比上月均回落 0.4 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 1.0%，涨幅比上月回落 0.6 个百分点；二手住宅销售价格同比下降 1.0%，降幅比上月扩大 0.8 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 1.5% 和 2.5%，降幅比上月分别扩大 0.9 和 0.6 个百分点。

注释：

70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。

附注：

1. 调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2. 调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3. 价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4. 如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。