三湘都市报·新湖南客户端8月17日讯(全媒体记者 卜岚 实习生 周逸婷)近日，长沙市住建局发布消息称，长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，按政策可再购买一套住房。官方消息确认后，引发了广泛关注。业内人士指出，消息的发布对之前疯传的中介的不实信息进行了辟谣，也有利于改善型需求的释放。

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长租房末满120个月也可以出售

近日,一则关于长租房的信息刷爆了朋友圈。其内容主要为，“关于长租房的细则有两个重点：单身未婚把名下住房作为长租房仍然不具备二套房购房资格；长租房末满120个月不允许出售，并且所有租金进监管账户，未进监管账户不算出租，时间顺延。”

果真如此吗？8月16日晚间，长沙市住建局回复称，单身人士在长沙可以买二套房。如果是外地户籍，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套房。

长房住房租赁发展有限公司也发布了消息辟谣，指出依据《长沙市发展住房租赁市场盘活存量房合作协议》第七条与《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则 》第一条，以上两个观点均是不实信息，甲方可在合作运营期内,在不改变合作标的房屋用途的前提下可以进行房屋所有权转移。

“之前看中介发朋友圈，以为自己没有资格，现在明确了终于可以买二套房了。”昨晚看到了官方确认的消息，90年的周小姐感到很兴奋。2015年，她从衡阳来到长沙，工作几年后在融科东南海购买了一套31平方米的一居室，“后来我妈也住过来了，房子实在太小，只能挤着凑合。现在终于放心了，可以换个大房子了。”

长房租赁已累计接受咨询7000多户

和周小姐一样，不少市民心中的疑虑也终于落地。

据悉，早在5月8日长沙就发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，明确居民将已有住房，申请用作租赁住房，出租10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算，若符合限购条件可再购买一套住房。

“截至8月16日，我们公司已经累计接受咨询7000多户，APP累计申请套数3500套。其中，岳麓区和雨花区的申请量较多。”作为长租房的其中一家试点单位，长房住房租赁发展有限公司相关负责人杜先生表示，近日，公司也接到大量客户电话，集中咨询盘活存量房的政策解读，经查实，有众多中介疯传造成“单身不能核减、盘活租赁住房不允许出售”等的错误解读，所以公司特意进行了辟谣。

长沙通过盘活存量房供作租赁住房，使购房者获得新的入市“房票”。如今，单身人士在长沙可以买二套房这一消息的确认，更是让不少购房者蠢蠢欲动。长沙一房企负责人表示，盘活存量房的方案是一大创新，能够有效盘活存量房，也利于部分改善型人群，不过市场目前购买力仍旧有限，市民观望情绪浓厚，是否能够进一步激活市场还有待观察。

（一审：朱蓉 二审：彭治国 三审：张军）