三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 实习生 唐清清

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“现在商业贷款可以直转公积金真是方便，不但节省了利息，还不用自己筹钱还清商业住房贷款，直接省了一万多元。”5月16日，在办完该业务后，李先生高兴地说。

5月15日起，长沙“商转公”实现“直转”，无需结清全部商贷也可办理。今日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，商转公“直转”首日，长沙已经受理了该类业务70多笔，当日网点的现场咨询量达100—200单。

李先生坦言，他的商业贷款还要还120万元，自己凑了40万元，担保公司垫资80万元，按照1.5%的比例收取1万多元担保费，“本来我在年初就想办理商转公，但奈何自己筹集的资金不够，找担保公司费用又太高，实在不划算。”

在实现“直转”之前，长沙商业贷款转公积金贷款有两种方式：自筹资金和使用其它房产抵押。前者须先结清商业贷款后公积金贷款才能发放，这就导致了使用政策的难度；而后者的流程繁琐，且往往需要一笔不少的资金过桥费或者担保费用。

为了解决这一情况，4月28日，长沙住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，长沙住房公积金管理中心进一步优化贷款业务，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业贷款后再转公积金贷款。

目前，已有14家银行与公积金中心达成合作：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、光大银行、长沙银行、湖南银行、长沙农商银行、兴业银行、民生银行、邮政银行、中信银行、招商银行。这些银行同意新增长沙住房公积金管理中心为第二顺位抵押权人，其他还未达成合作的银行暂无法实现顺位抵押。

“5月15日，是长沙商转公‘直转’的首日，我们共受理了顺位抵押方式办理‘商转公’的业务70多笔，网点现场咨询的有一两百人。因为咨询的人实在太多，工作人员都在加班加点的为市民办理业务。”长沙住房公积金管理中心综合业务处工作人员杨女士称。

业内人士指出，之前市民需自筹资金提前结清商业贷款并解除抵押，如果资金不足，就需要找贷款公司、担保公司垫资，这个垫资的费用也叫“过桥费”，一般会收取1%—3%，“长沙商转公‘直转’后，大大减轻购房者的负担，也让市民办理业务更加方便快捷。”

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来源：三湘都市报