厂址选择的影响因素有哪些内容?

1、从技术因素考虑。

要有适当的地形;场地大小要有扩展的余地;靠水源和电站;接水陆交通要道;有利于三废(废水、废渣、废气)的处理。

2、从经济因素考虑。

低价要低廉，还要参照租税、保险金等因素;既要有利于招工，又要兼顾市场，尽力接生产协作密切的企业;与机构联系方便。

3、从社会因素考虑。

当地政府的管理法令;国土、城市、地方开发规划;厂址不能设在传染病区，不能设在影响居民卫生的上风方向;职工生活条件便利良好。以上只是合理选择建厂地区额建厂地点的基本要求，由于行业不同，制约因素也不同，具体要求各有差异。

4、此外，企业类型不同，选择类型不同，选择厂址的基本要求也不同。

例如，产品型工厂选址要接原料产地和供应者;生产过程型工厂重点考虑新建厂与公司现有工厂首先考虑搬迁因素，其次才是按照新建厂所需考虑的因素去全面全面权衡;在扩建厂时不应与原址相距太远来选择扩建地址等。

厂址选择的方法是怎么样的?

厂址选择通常分为两个阶段：

1、确定选址范围和建厂地点。

侧重考虑厂址的外部区域经济技术条件，包括：距离原材料、燃料动力基地和消费地的远;与各地联系的交通运输条件;当地的厂际生产协作条件;供水、排水及电源的保证程度;原有城镇基础和职工生活条件;有否可供工业进一步发展、工业成组布局和城镇发展的场地;是否与城镇规划及区域规划相协调;土地使用费用、建筑材料来源及施工力量等。

2、确定厂址最后具体位置。

主要考虑项目设计任务书和厂区总面布置的有关要求及投约束条件。包括：厂址场地条件，如建设用地的面积与外形、地势坡度、工程地质与水文地质状况、地震裂度、灾威胁(如土石方量、洪水、泥石流等)，土地征用的数量、质量及处理难度，厂址下有无矿藏等;距水源地的远和给排水的扬程;修建铁路专用线、厂外公路等交通设施的工程量与投;供电、供热设施的工程量及投;距已有城镇生活区与公共服务设施的远;“三废”排放对城镇和周围环境的影响及环保费用等。厂址一经选定，不仅对所在地区的经济发展、城镇建设和环境质量产生重要影响，而且直接关系到新建项目的基本建设投和建厂速度，并长期影响企业的经营、管理等经济效果。